Sites et sols pollués
La maîtrise des coûts et des risques
Conseil expert, AMO, maître d’œuvre, BET sites pollués au sein de groupement d’entreprises, EODD accompagne les acteurs de l’aménagement, de la construction et de l’industrie dans la gestion des problématiques de pollution de leurs actifs immobiliers.
La reconversion des sites pollués et des friches en projet immobilier est une solution privilégiée de recyclage du foncier et de lutte contre l’étalement urbain.
Ces terrains pollués, parfois par de simples remblais, situés en cœur de ville ou en périphérie urbaine, sont de véritables opportunités immobilières aux risques parfois importants qui doivent être maîtrisés pour assurer la rentabilité du projet.
Opérateurs foncier, aménageurs, promoteurs, propriétaires fonciers, la qualité de nos prestations sécurise vos opérations et la valeur de vos actifs immobiliers face à des risques financiers parfois considérables.
Dès que vous détectez une cible foncière, nous vous apportons un conseil expert dans des délais courts, basé sur une solide culture technico-juridique.
Réactivité, qualité d’analyse, clarté des conclusions et des recommandations, EODD vous conseille et vous accompagne avec un objectif central de maîtrise des coûts et des risques.
Double certification nationale LNE Sites et Sols Pollués :
- Domaine A : Etudes , Assistance et Contrôle,
- Domaine B : Ingénierie des travaux de réhabilitation
- Certification réglementaire – Attestations prévues par le code de l’environnement pour les cessations d’activité et les Sites et Sols Pollués selon arrêté ministériel du 09/02/2022 – ATTES-ALUR, ATTES-SECUR, ATTES-MÉMOIRE, ATTES-TRAVAUX, ATTES-EOLIEN
Agences de Lyon, Paris, Marseille, Metz et Toulouse 1 Cartoucherie
Pourquoi recourir à un professionnel certifié LNE SSP ?
Réalisations
VILLE DE SURGERES – SITE INDUSTRIEL DE POYAUD (17) – Reconversion d’une friche industrielle
In Sites et sols pollués
KEM ONE – Environnemental Due Diligence Audit – 7 sites SEVESO (France)
In Industries / Sites et sols pollués
FLORAC – Audit environnemental avant acquisition – 2015
In Sites et sols pollués
VILLE DE FRONTIGNAN (34) – Friche de la raffinerie EXXON MOBIL 11 ha – Conseil expert sites pollués
In Sites et sols pollués
GROUPE ORTEC – Audit pollution avant acquisition (EVAL) – Vénissieux (69)
In Sites et sols pollués
PITCH PROMOTION – Septèmes Les Vallons (13) – Les 2 moulins – Reconversion de friche industrielle
In Sites et sols pollués
CLIENT CONFIDENTIEL (38) – Friche polluée – Conseil et diagnostic de pollution hors site (IEM)
In Sites et sols pollués
GFC CONSTRUCTION – STEP de la Feyssine du GRAND LYON (69) – Optimisation de la gestion des déblais
In Sites et sols pollués
MINISTERE DE LA DEFENSE – USID Varennes sur Allier (03) – Diagnostic de pollution avant cession
In Sites et sols polluésGestion des déblais
Terrain naturel ou site pollué, quel que soit l’historique d’un site, votre chantier peut être confronté à des coûts importants en gestion de déblais.
Avec le concepteur ou en adaptation de travaux, nous optimisons votre bilan déblais/remblais pour réduire les flux à gérer hors site.
Notre connaissance pointue et actualisée des filières déchets les plus compétitives vous permet d’optimiser les coûts d’élimination hors site au juste nécessaire, sans payer le prix fort mais en vous assurant de la conformité réglementaire des filières déchets (responsabilité du producteur).
Conseil expert cession acquisition
Un terrain, nu ou bâti, est un actif immobilier qui doit être valorisé avant toute acquisition ou cession : La pollution d’un site peut dévaloriser considérablement la valeur d’un terrain, voir générer des coûts très importants en cas de risques pour l’environnement.
Du conseil expert aux études approfondies, nous vous assistons pour acquérir de nouveaux actifs immobiliers « au juste prix » et pour en céder « au meilleur prix ».
Pour optimiser la valeur de votre parc immobilier, nous vous aidons à définir une stratégie de valorisation à moyen ou long terme.
Construction sur site pollué, reconversion des friches
Pour construire sur un site pollué ou reconvertir une friche, nous intervenons en tant qu’AMO conseil ou maître d’oeuvre pour optimiser financièrement les opérations de déconstruction et de dépollution, tout en maîtrisant les risques. Les scénarios optimisés sont proposés par EODD et choisis par le maître d’ouvrage en toute confiance : EODD est une société indépendante qui ne réalise pas de travaux.
Acteur passerelle entre l’immobilier et l’industrie, EODD met en oeuvre une démarche globale de valorisation foncière des friches et sites pollués pour densifier la ville et lutter contre l’étalement urbain.
Nous facilitons la rencontre des propriétaires et des opérateurs immobiliers pour développer des projets qui créent de la valeur.
Clarification et simplification administrative (Loi Alur), suppression des risques environnementaux, assistance aux demandes d’aides spécifiques, optimisation des coûts de dépollution et de gestion des déblais, maîtrise des risques futurs, notre expertise couvre l’ensemble des besoins de l’acheteur ou du vendeur, depuis l’identification de la parcelle jusqu’à la réception des opérations de dépollution.
Nos références couvrent tous les cas, simples et complexes, toutes les tailles et configurations de projets et tous les usages (logements, bureaux, commerces, établissements scolaires, hospitaliers, crèches…).
Cessation d’activités ICPE
Vous souhaitez acquérir un site qui est encore sous le statut ICPE : nous vous accompagnons pour négocier et débloquer les situations administratives complexes.
Notre expérience des relations avec les industriels et la Préfecture (DREAL) vous permettent de déposer un permis de construire en maîtrisant les risques de blocage et de dérive financière.
Diagnostic de pollution, plan de gestion, études réglementaires
EODD réalise toutes les études réglementaires exigées par le Code de l’Environnement lors de l’achat ou d’une vente d’un terrain, du dépôt de permis de construire sur un Secteur d’Information sur les Sols (SIS- Loi Alur), en cours d’exploitation sur une ICPE….
Levée de doutes, diagnostic de pollution, EQRS, IEM, plan de gestion, ARR, dossiers de servitudes et de restrictions d’usages…
Depuis 25 ans, nous travaillons avec les services de l’Etat (DREAL police des installations classées, ex-DRIRE) et les pouvoirs publiques sur les actions à mener en cas de risques de pollution (police du Maire, hygiène salubrité publique et préservation de l’environnement).
Nos clients exploitants bénéficient de la forte culture industrielle d’EODD et de l’ensemble de nos savoir-faire en ICPE (Industries)
Agréments, certifications et partage d'expériences
Certification sur tous nos métiers et toutes nos agences
Certifié Ecovadis (RSE) Gold en 2022
Domaine A : Etudes , Assistance et Contrôle, Domaine B : Ingénierie des travaux de réhabilitation et Certification réglementaire ATTES-ALUR, ATTES-SECUR, ATTES-MÉMOIRE, ATTES-TRAVAUX, ATTES-EOLIEN selon arrêté ministériel du 09/02/2022
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