FONTANEL IMMOBILIER (69) – Construction de l’îlot G sur Lyon Confluence, ensemble résidentiel et tertiaire certifié Effinergie+

Situé au Nord-Ouest du quartier Confluence, sur la presqu’île lyonnaise, le projet comporte 3 entités bâties mixtes, regroupant au total 6 000 m² de logements, dont 40 en accession et 42 en locatif social, et 1 900 m² de bureaux.

Le travail d’insertion urbaine mené dès les premières esquisses par l’équipe de conception dirigée par l’architecte Gaétan Le Penhuel associé à l’agence Z Architecture, a conduit à la création de deux volumes principaux orientés Nord-Sud, permettant de libérer un important espace paysager en pleine terre en cœur d’ilot. La convivialité et les rencontres entre habitants sont également renforcés par la création d’une serre de jardinage commune et par des jardins partagés en toiture du bâtiment social.

EODD ingénieurs conseils accompagne l’ensemble de l’équipe, pilotée par Fontanel Immobilier, sur les volets développement durable et ingénierie tous fluides (en collaboration avec le bureau d’études BETALM), dans l’optique de s’inscrire dans les objectifs ambitieux de la ZAC Lyon Confluence.

Parmi les éléments notables de cette opération, nous pouvons citer :

• plus de 950 m² d’espace vert privatif accessible à tous ;
• des consommations énergétiques tous usages inférieures à 120 kWh/m²/an ;
• le recours à la géothermie sur nappe pour rafraîchir les zones tertiaires (débits très faibles, en moyenne inférieurs à 4 m3/h, grâce à des protections solaires très efficaces) ;
• la possibilité de lisser la demande en chaleur grâce à 2 sous-stations communicantes ;
• l’installation d’un système de pilotage VESTA SYSTEM des consommations dans les appartements : outre une lisibilité en temps réel des consommations, l’usager peut contrôler la qualité d’air intérieur et piloter la mise en veille des appareils électriques ;
• une utilisation massive du bois, des menuiseries au revêtement extérieur des balcons, en passant par certaines façades à double ossature bois ;
• plus de 70% de logements traversants ou bi-orientés ;
• une ventilation mécanique inversée pour éviter tout exutoire technique en terrasse ;
• la récupération des eaux pluviales pour l’arrosage des espaces végétalisés et des jardins ;
• une certification Habitat & Environnement profil A de CERQUAL pour la partie sociale ;

• l’ensemble des bâtiments témoigne d’un niveau de performance Effinergie+, soit moins de 60 kWh/m²/an pour les logements.

Crédit illustrations : Fontanel Immobilier, Gaetan Le Penhuel, Z architecture