Aménagement du secteur de l’île Porte – 100 ha

Le projet de l’Île Porte consiste à développer un projet urbain, à vocation économique et écologique, en articulation étroite avec les fonctions résidentielles d’Arnas et les autres espaces et équipements structurants du territoire.

Le pré-programme de l’opération consiste à aménager environ 100 ha d’espaces à vocation mixte (habitat, économie, tourisme) imbriquant :

• la création d’un pôle économique novateur à forte notoriété, de type Technopôle,
• le développement d’une offre commerciale raisonnée,
• l’aménagement d’un pôle touristique, positionné sur le Tourisme Vert et le bien-être,
• la création d’un véritable lieu de vie, articulé avec les fonctions urbaines et résidentielles d’Arnas, respectueux de l’environnement, conçu pour offrir aux entreprises, salariés, touristes, étudiants ou riverains,
• un projet axé sur la mise en synergie des acteurs locaux au service de la professionnalisation et de la valorisation des savoir-faire du territoire,
• la création d’une offre d’hébergement adaptée aux besoins des activités du site en lien avec le bourg d’Arnas,
• l’aménagement d’un projet d’ensemble, exemplaire en matière d’intégration dans son territoire créant une identité « Nature » d’entrée d’agglomération,
• un espace d’accueil économique attractif et respectueux des enjeux de développement durable, inscrivant l’urbanisme et l’architecture dans le grand paysage, valorisant les espaces naturels de proximité.

Pour l’agglomération, EODD est l’AMO développement durable du projet d’aménagement de la ZAC, et réalise notamment :

• une Approche Environnementale de l’Urbanisme (diagnostic, préconisations, interaction avec l’équipe de MOE),
• une mission d’AMO pour l’établissement du Système de Management Environnemental (SME) dans le cadre de la certification ISO 14001,
• l’étude d’impact de la ZAC,
• l’étude de faisabilité sur le potentiel de développement en ENR,
• le dossier de demande de dérogation des espèces protégées.

Crédits illustration : Sud Architectes

Crédits photos : EODD