Construction de 53 logements collectifs sur l’écoquartier Montplaisir Quarantaine
L’opération concerne un programme ambitieux de 53 appartements sur l’écoquartier Montplaisir-Quarantaine, à Villefranche-sur-Saône. Les logements sont répartis en deux bâtiments, encadrant un espace végétalisé de qualité et en pleine terre.
L’opération s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse et dans le label Ecoquartiers de la ZAC Montplaisir-Quarantaine.
Au cœur des préoccupations du groupement émergent trois axes essentiels : le bien-être des futurs usagers, la création d’espaces communs vivants avec l’intervention d’un assistant à maîtrise d’usages, et la réduction de l’impact environnemental du projet.
Les matériaux biosourcés ont une place prépondérante dans la construction et le projet atteint le niveau E3C2, valorisant ainsi sa performance énergétique et environnementale.
PARTENAIRES :
Z Architecture, Iliade Ingénierie, Trait d’Union, Vie To Be
Nos prestations
Au sein du groupement mené par Fontanel Immobilier, EODD ingénieurs conseils assure à la fois le conseil en Qualité Environnementale des Bâtiments (QEB), Les principales missions prises en charge par EODD sont :
- L’intégration de la démarche QEB au processus de conception du projet et la coordination environnementale de l’équipe de maîtrise d’œuvre ;
- La réalisation des calculs justifiant des exigences de confort intérieur, notamment sur la lumière naturelle et sur le confort thermique d’été ;
- La réalisation de simulations thermiques dynamiques, et l’optimisation du bilan énergétique tous usages ;
- L’intégration des exigences environnementales à l’ensemble des CCTP ;
- L’analyse du risque de pollution des sols.
Les points remarquables
Végétalisation de la parcelle :
Végétalisation des toitures, toit potager, mur végétalisé, surface de pleine terre > 25%.
Gestion durable de l’eau :
Rétention pour l’ensemble de l’îlot via des bassins végétalisés, récupération par système RainDrop sur chaque balcon.
Mobilité durable :
Locaux vélos, locaux sécurisés et facilement accessibles, pouvant être équipés de prises de recharge pour les vélos à assistance électrique, arceaux vélos pour les visiteurs.
Matériaux écologiques :
Large utilisation du bois en façade (mur à ossature bois), isolation biosourcée, béton bas carbone, impact sanitaire réduit : classe A+ des revêtements.
- Niveau Carbone 2 ;
- Volume de matériaux biosourcés > 87 dm3/m² ;
- Niveau 2 du label biosourcé ( > 43 kg/m²)
Confort des usagers :
Logements traversants, espaces extérieurs généreux (balcons et coursives), cellier ou cave pour tous les logements, éclairage naturel favorisé pour les pièces de jour, espaces paysagers en cœur d’îlot, convivialité et calme.
Performance énergétique :
Niveau Energie 3 pour le bâtiment, raccordement au chauffage urbain. Mise en place d’une production photovoltaïque d’environ 30 000 kWh par an.
Gestion des déchets :
Valorisation de 70% des déchets de construction, locaux déchets largement dimensionnés, compostage en cœur d’îlot pour les déchets verts.
