Définition de la friche
« Tout bien ou droit immobilier, bâti ou non bâti, inutilisé et dont l’état, la configuration, l’occupation totale ou partielle ne permet pas un réemploi sans un aménagement ou des travaux préalables ».
Définition de la friche Loi Climat et résilience par l’article L. 111-26 du Code de l’urbanisme
La reconversion des friches n’est pas un sujet nouveau, mais elle représente aujourd’hui un levier majeur à disposition des territoires pour répondre aux besoins en production de logements et de locaux d’activités économiques. Pour réduire l’artificialisation des sols (lois août 2021 et juillet 2023 / ZAN), le recyclage de ces fonciers aux caractéristiques très hétérogènes constitue une réponse aux enjeux de la transition écologique.
Leur reconversion suppose le respect strict des réglementations environnementales (énergie, pollution, gestion des eaux, biodiversité, …) et nécessite la mobilisation des acteurs locaux, publics comme privés, pour concevoir des projets répondant aux attentes et besoins du territoire.
EODD constitue une équipe pluridisciplinaire « sur mesure », adaptée à chaque projet et chaque contexte, pour vous accompagner depuis le ciblage du foncier, son acquisition, l’engagement du projet de reconversion jusqu’à sa livraison.
EODD vous accompagne dans votre projet d’acquisition
Vous êtes une collectivité
- Est-il opportun d’effectuer cette acquisition ?
- Si oui, pour quel projet et à quelles conditions ?
- Avec quel pilotage, quels partenaires et quelles ressources ?
Vous êtes un acteur privé
- à la recherche d’une nouvelle implantation pour votre activité,
- qui souhaite réaliser un investissement pour transformer une friche bâtie ou non, quelle que soit son activité d’origine
Étude d’opportunité /Diagnostic 360°, dont le volet réglementaire (ICPE ou non)
Dialogue avec les parties prenantes pour faciliter l’acceptabilité du projet
Étude de faisabilité / Programmation, recherche de subventions (fonds friches…)
Accompagnement technico-juridique (autorisation environnementale et tiers demandeur)
Conception du projet (dont la maîtrise d’œuvre transition écologique)
Réalisation et réception du projet (AMO, MOE)
EODD vous accompagne dans la valorisation de votre patrimoine
Vous êtes une collectivité
- Comment renforcer l’attractivité de votre territoire via le recyclage des friches ?
Vous êtes un acteur privé dont le foncier
- est entièrement vacant (bâti ou non) et représente une charge annuelle non négligeable,
- va être prochainement libéré de toute exploitation,
- pourrait être densifié et/ou transformé pour créer de la valeur.
Conseil stratégique, diagnostic 360°, dont le volet réglementaire
Dialogue avec les parties prenantes pour faciliter l’acceptabilité du projet
Appui à la décision
MAÎTRISE D'OUVRAGE DU PROJET DE VALORISATION
Étude de faisabilité / Programmation, recherche de subventions (fonds friches…)
Autorisation environnementale / Tiers demandeur
Conception
Réalisation et réception
