Construction d’une clinique SSR et d’un bâtiment de bureaux
ICADE développe une opération tertiaire de 12 000 m² SDP environ comportant un ensemble de bureaux de 6900 m² et une clinique SSR de 5100 m² qui s’implantera sur le lot 2C de la ZAC Andromède à Blagnac. La clinique accueillera à terme des zones consultations, de l’hébergement de jour 20 places, des unités SSR 80 lits et un espace cuisine restauration.
Les ambitions environnementales de l’opération sont fortes et s’articulent à ce stade autour d’une certification NF HQE sur l’ensemble, et une certification BREEAM niveau Very Good associé à un label OSMOZ pour la partie bureaux.
PARTENAIRES :
Promoteur : ICADE
Maîtrise d’œuvre : Jacques Ferrier Architecture ; EGIS , COLOCO
Nos prestations
EODD ingénieurs conseils intervient dans le groupement de maitrise d’œuvre en tant que bureau d’étude Environnemental, tout au long de l’opération. A ce titre EODD réalise notamment les missions suivantes :
- Analyse Environnementale du Site ;
- Définition des profils environnementaux et élaboration du programme environnemental ;
- Participation aux études de conception, intégration des prescriptions environnementales dans le DCE ;
- Simulation thermique dynamique de confort et de consommations ;
- Etude lumière du jour (FLJ) ;
- Analyse en cycle de vie des matériaux ;
- Etude en coût global ;
- Analyse des offres des entreprises ;
- Pilotage des certifications BREEAM (BREEAM AP) et validation des audits conception et réalisation (BREEAM Assessor) ; OSMOZ et HQE BD (Référant HQE BD) ;
- Conseils biodiversité ; étude cas par cas et dossier loi sur l’eau ;
- Suivi du chantier à faibles nuisances.
Les points remarquables
- Projet inscrit dans le périmètre d’une zone aménagement concertée ayant des enjeux forts en termes de développement durable.
- Label HQE Santé niveau Excellent pour la partie Clinique SSR.
- Label HQE Bâtiment durable niveau Très bon et BREEAM Very good pour la partie Bureaux.
- Label Osmoz (qualité de vie des utilisateurs) pour la partie Bureaux.
- Optimisation des façades pour un équilibre entre lumière naturelle et confort thermique d’été / gestion de l’éblouissement.
- Maitrise des enjeux de qualité de l’air intérieur, notamment au regard de la proximité du site avec des axes routiers majeurs.
- Protection et amélioration de la biodiversité du site par la mise en place d’un plan de gestion de la biodiversité. Installations de nichoirs, une zone humide, flore diversifiée, etc.
- Maitrise des déplacement doux par la création d’un bande cyclable, d’abris à vélos et de casiers.
- Intégration massive d’énergies renouvelables, avec la mise en œuvre d’une production d’électricité photovoltaïque à hauteur de 450m².
