Mission d’AMO développement durable écologue, mise à jour de l’étude d’impact environnemental, chantier, économie circulaire et réemploi
La commune de Grigny, située dans le département de l’Essonne, a connu une croissance rapide avec la création de deux grands ensembles au début des années 1970 : la copropriété de Grigny 2 (5 000 logements) et le quartier d’habitat social de la Grande Borne (environ 3 500 logements).
À proximité immédiate du centre ancien en bordure de la zone verte des lacs, le quartier de Grigny 2 représente près de la moitié de la ville avec environ 17 000 habitants, gérés initialement dans le cadre d’une immense copropriété, véritable « ville privée dans la ville ». Grigny 2 présente l’avantage d’être un site facilement accessible ; le quartier est directement traversé par de nombreux axes de communication : le RER D (Paris-Gare de Lyon à 30 mn de Grigny), la RD310 et prochainement le TZEN 4 ; et est situé à proximité de la RN7, de l’A6 et du futur tram-train Massy-Évry (T12).
Deuxième copropriété de France par sa taille jusqu’en 2022, la construction de cet ensemble immobilier (104 bâtiments) date du début des années 1970. La structure institutionnelle de cette copropriété, particulièrement complexe, et à tous points de vue hors normes, explique en partie la dégradation physique et les difficultés sociales de ce quartier, devenu un site qui concentre un taux de pauvreté extrêmement élevé. La copropriété fait l’objet d’interventions publiques depuis le début des années 2000, avec notamment la mobilisation du dispositif de plan de sauvegarde. En réponse à l’état de dégradation de la copropriété, Grigny 2 est déclaré d’Intérêt National pour une Opération de Requalification des Copropriétés Dégradées (ORCOD-IN) en 2016 avec un pilotage EPFIF.
La mise en œuvre d’un projet d’aménagement constitue un des outils de l’ORCOD-IN en vue de redresser durablement les copropriétés dégradées : par l’amélioration du cadre de vie, la transformation des conditions d’habitat, l’opération d’aménagement s’articule avec l’action foncière et immobilière de portage, de sauvegarde ou de recyclage des copropriétés.
PARTENAIRES :
Réemploi : Mobius
ETC Mobilités
Qualité de l’air : Ispira
Acoustique : Sixense
Nos prestations
EODD ingénieurs conseils est le référent de la stratégie environnementale de la mission, et intervient sur plusieurs missions :
Formalisation de la stratégie développement durable et des documents cadre de l’opération :
- Analyse du projet sous l’angle développement durable,
- Rédaction des prescriptions environnementales,
- Accompagnement de la MOE urbaine et des espaces publics dans la conception du projet,
- Accompagnement de la labellisation du projet.
Accompagnement spécifique sur le volet écologique :
- Mise à jour des études faune- flore,
- Accompagnement à la conception.
Mise à jour de l’évaluation environnementale et des études techniques associées,
AMO économie circulaire et réemploi :
- Audit sur le recyclage et le réemploi des matériaux (diagnostic ressource),
- Élaboration d’une stratégie de réemploi sur la ZAC.
Les points remarquables
- Le projet de renouvellement urbain prévoit des interventions nombreuses et variées : la démolition de 921 logements, la transformation en logement locatif social de 402 logements, la requalification de 21 copropriétés d’habitation, la construction d’une offre nouvelle de logements, équipements, commerces et services et la reconfiguration des espaces publics,
- Des enjeux écologiques importants avec la présence du Bois de l’Arbalète au nord (Espace Naturel Sensible) et de la friche de la Folie sur le secteur des Tuilerie présentant une importante diversité floristique et faunistique et des zones humides,
- Des infrastructures de transports impactantes (RD310, A6, N7) en termes de nuisances acoustiques et qualité de l’air, et des problématiques liées aux stationnements. Une bonne desserte en transports en commun mais une faible part d’aménagements dédiés aux mobilités douces.
