Le projet urbain Nancy Grand Cœur répond à l’objectif de reconquête des espaces situés le long du faisceau ferroviaire, dans un périmètre de centre-ville d’environ 11,9 hectares.
Il s’agit d’une opération de renouvellement urbain sur laquelle est prévue la construction de plus de 165 000 m² de plancher à terme, dont environ 65 000 m² de logements, 34 000 m² d’équipements
publics, 55 000 m² de bureaux et d’activités, 4 000 m² de commerces et services de proximité et 5 000 m² d’hôtellerie.
Lauréat de l’appel à projet national sur les EcoQuartiers, la ZAC Grand Cœur s’est notamment distinguée sur le thème de la mobilité douce, ainsi que sur la sobriété énergétique, tous deux en relation avec sa forte densité (147 habitants en moyenne par hectare).
Cette volonté forte sur le quartier fait écho, dans l’une des villes les plus froides de France, à la nécessité de traduire l’incontournable amélioration de la performance des bâtiments, qui représente un gisement d’économies important, grâce notamment à la mise en place d’une chaufferie urbaine alimentée à plus de 52% par une source biomasse.
Ce réseau urbain est à la base d’une recherche de performance exemplaire sur le plan énergétique, puisqu’un certain nombre d’ouvrages viseront des niveaux proches des labels PASSIVHAUS® ou BEPOS-EFFINERGIE®.
La SOLOREM, aménageur pour le compte du Grand Nancy de cet espace urbain en devenir, a confié à EODD une mission d’AMO Développement Durable sur chacun des lots privatifs de la ZAC, afin d’accompagner pas à pas les opérateurs dans la traduction concrète des objectifs environnementaux et énergétiques définis en amont.
PARTENAIRES :
Maitrise d’œuvre urbaine : J-M. Duthilleul & AREP
Consultants techniques : SEFIBA et CEREMA
Paysagiste : M. Desvignes
Nos prestations
Cahier des charges environnemental et énergétique
- Déclinaisons des objectifs environnementaux à l’échelle de chaque lot ;
- Mise en place de tableaux de bord de suivi avec objectifs, indicateurs, actions, et suivi-évaluation à chaque étape.
Suivi environnemental des projets
- Analyse des performances à chaque étape de la conception jusqu’à réception, avec intervention en amont pour sensibiliser les opérations aux enjeux environnementaux spécifiques du quartier.
Suivi du processus de labellisation
EcoQuartier et bilan annuel des indicateurs
Accompagnement post-livraison
- Sensibilisation des utilisateurs et des futurs exploitants ;
- Suivi des consommations pendant 2 ans après livraisons.
Les points remarquables
Suivi continu des projets et retours d’expériences :
- De la consultation à la réception ;
- Suivi pendant 2 ans après réception de tous les bâtiments, afin de valider les engagements énergétiques à l’échelle du quartier.
Mixité fonctionnelle et mutabilité des ouvrages :
- Des lots majoritairement mixtes tertiaire / résidentiel / commerces ;
- Des morphologies adaptées à une évolution future de l’usage des bâtiments.
Tous les thèmes du durable abordés :
Mobilité douce, gestion intelligente des eaux pluviales, performance énergétique, biodiversité urbaine, réduction des nuisances sonores, matériaux locaux et conforts des usagers.
